新房进宅流程 -云宅调农不动产确权登记流程

本文目录

• 1、新房进宅流程 ，云宅调农不动产确权登记流程？
• 2、请问在农村耕地里建房子需要什么手续？
• 3、入新房有什么规矩和讲究？
• 4、扒旧房盖新房怎样办理审批手续？
• 5、新房入住流程？

1、新房进宅流程 ，云宅调农不动产确权登记流程？

一，申淸，二，测绘丈量，三，确权登记。

2、请问在农村耕地里建房子需要什么手续？

笔者在乡镇从事了多年的宅基地及农房建房审批管理工作，特结合现行政策作答。

新批宅基地修建农房，最基本的需要宅基地审批手续和乡村规划建设手续。而选择在农村耕地里建房，最最基本的前提就是所选择的地块不是能基本农田。

鉴于该提问中描述的实际情况，以及不少农村群众迁建农房或选择较好的地势另行建房，准备在耕地里选择建房地块的较多。那么到底如何在耕地里选择建房地块呢，怎样才能少走弯路呢，以笔者的工作经验来说，可按以下的步骤进行：

联系当地国土所，请求他们利用专业平板查找当地耕地中可用于作宅基地的地块（首先建设用地图斑，次选一般用地或林地），对于基本农田的，高压线，不碰。选出的地块若是一般农地的，请求国土所及时上报办理土地农转用手续。若是林地，要提前征求当地林业部门意见才可用于建房（乡镇的农业服务中心向上级林业局咨询）。已是建设用地或已转成了建设用地的，到村委会领取宅基地申请表，按程序报批。在办理宅基地报批之后，就到当地建管办办理乡村建设规划手续。获得宅基地审批手续和乡村规划建设手续后，最好要在2年内动工建房。

3、入新房有什么规矩和讲究？

1、不可空手入屋

搬家当天，第一次进新屋，一定要拿一些贵重的东西。拿著米桶、存款簿、红包等。寓意为家里未来会很充实，财富越来越多。

2、入宅后不再施工

没搬家前，可以去隔间、敲敲打打。一旦搬进去之后，尽量不要再施工了。如果非要做，搬进去数日后即可。



3、孕妇不参与搬家

搬家前，让孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后再入新居，尽量不要让她参加搬家的整个过程。

4、选好吉日再搬家

参照农历搬家宜忌，尽量避开家人生日。搬家时间尽量要在午前，易于家居风水。

5、神佛应该提前搬

如果家里有神位，要提前把神佛搬入新家，然后进行拜祭。挑选吉时安床，吉时还没到的话就先把它斜靠在墙边，等到吉时再就位，如果能找一个属龙的人压床就更好了!

6、拿新枕头入新宅

搬家是气场的重新转移，这个时候需要让枕头先入伙，按照家里的人口，拿着新枕头开门进宅，然后按个人床位进行摆放。

4、扒旧房盖新房怎样办理审批手续？

拆旧房建新房需要办以下手续

1、如果一些旧房已经取得了房屋产权证，翻新的时候，向当地的房屋安全鉴定所先要申请房屋的安全鉴定，鉴定完毕之后，拿着鉴定的证书向当地的规划部门申请拆迁。

2、如果没有取得产权证，可以先向规划部门申请补办许可证，接下来再向当地的产权交易中心申请所有权证。登记建成之后，持规划部门所颁发的土地使用权，到房管部门中心登记申请，才能够重新建房子。

3、建房也需要达到一定的要求，如果在农村，申请人必须是农村集体的成员。如果户口不在农村或者属于城市居民，不能够将农村的老房拆除重建。

4、而且建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。要不然也无法新建房子，如果农民朋友没有这两个证书，可以通过村集体来证明，到村委会去打报告。

5、新房入住流程？

收到入住通知，拿到了门钥匙，开始装修，买家具，释放甲酫，净化屋内空气，然后入住。