交房流程是先验房还是先交钱-是房产局先验房还是业主先去

1、是房产局先验房还是业主先去？

政府先验收。

正常程序是房产局先验房，业主先办手续交钱，然后才能给业主钥匙，业主拿到钥匙才能进到房屋中验房。

验收房子是建设行政主管部门验收，商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。

2、交房前要先交维修基金还是先验房？

进行验房前都是先交维修基金的，这钱是业主自行到指定银行交纳，交纳完毕后，一并拿到交楼现场，然后再交物管费，随后会有物业相关部门拿钥匙带你上去验收楼房。

3、请问下新房交房的时候，开发商验房流程是先交钱签字，最后才去验房合理吗？

感谢邀请！

新房验房，先交钱签字，后验房，这是程序倒置，不合理。正常程序

先验房，验房合格，缴费、签字；验房发现问题，限期整改，整改完毕后再验房，合格了再缴费签字。

如何验房？

1、一般验房可以多去几个人，一个人注意力不够，有些地方容易忽略，几个人去验房，大家多提意见，多发现问题，会好些。还有，人多点，说话硬气些，开发商也不好欺负几个人。

2、有的地方有验房师，这些人还是比较专业的，验一套房大概几百元，还是划算的。

总之，没有交费、签字，开发商就无法交房，你才有合法维权的主动权。一般房子有问题，有权要求开发商整改；如开发商拒绝整改，你就拒绝签字，开发商无法完成房屋交付，主动权在你。这时，你可以去建设行政主管部门投诉，也可以依照购房合同起诉开发商。更多资讯分享，欢迎“关注”！

4、精装修的房子，是先验房还是先收钥匙，开发商要先交物业费再给验房合理吗？

您好，我是十年房产，一个不以成交为目的的房产销售！

我来回答下您的问题：

开发商要求先收钥匙再验房是不合理的！

现在很多开发商为了规避风险和麻烦，都是按照，先收钥匙，缴费，然后才验房！收钥匙就默认代表你已经同意收房了！

一手房正常的收楼流程是：验房——收房——缴纳相关费用。

收楼的具体的注意事项有：

1，验房

我们收到开发商寄出的《收楼通知书》之后，联系开发商或物业预约收楼时间。然后有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。

（个人建议避开第1-2天，因为同时收楼人的人比较多，陪同验房工作人员人手不够，比较仓促！）

若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可。

2，收房

领取房屋钥匙和《住户手册》等资料, 同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用（根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。）可以验收好后交付费用。

（若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。）

先说这里，有不懂的随时可以咨询我！收房时要细心，入住之后才省心！希望我的回答可以帮到您！

5、先验房再收房还是先收再验？

先验房再收房。如果先收了房，也就是默认你的房子没有任何质量问题。接下来如果接出现任何问题，开发商可以不管。但是如果你先验房，发现了什么问题，可以让开发商先进行维修，维修之后您验收合格了再收房。